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2018年阿联酋房地产市场是买方市场

《海湾消息报》12月26日报道,随着住宅类房地产价格持续走低,2018年阿联酋房地产市场显示为买方市场,这主要由于之前积压的房地产项目纷纷交付,市场供应增加对售价和租金都造成了压力。

根据咨询公司Core数据,今年截至目前,已交付房产数量19700套,Bluewaters Residences、 Marina区的Damac Heights以及Nshama Townsquare和Akoya的多个项目得以交付。

阿联酋政府还宣布调整签证政策,从明年开始,阿联酋55岁及以上的外国居民,如果符合相关要求,如投资价值至少200万迪拉姆(约合54.50万美元)的房产,或者有至少100万迪拉姆(约合27.25万美元)存款,或者月活跃收入超过2万迪拉姆(约合5449.59美元),将可以获得阿联酋退休签证。此外,价值500万迪拉姆(约合136.24万美元)或以上房产的投资者将可获得5年阿联酋居民签证。

咨询公司Core认为,对于退休外国居民和技术人才的新签证政策,有利于提振投资者信心,可以刺激需求,未来对于阿联酋房地产业也将起到积极作用。

2018年迪拜二手房市场表现较好。尽管期房销量走低,较2017年下滑了32%,但现房交易活跃度有所提升。不过,根据咨询公司ValuStrat数据,迪拜市中心(Downtown Dubai)和迪拜商业港(Business Bay)等建设完备的区域期房投资占到85%。

新提出的政策如要求开发商在项目完工至少50%或者将不少于总建设成本的50%的资金存入第三方托管账户后,才能销售期房,对于投资者是一种保护。2018年11月阿央行取消银行投资房地产业的20%限额,对阿联酋房地产市场将产生积极影响。

近期房地产业的改革对于国际投资者对阿联酋的信心有提升作用。

ValuStrat报告显示,整体而言,目前拥有永久产权的住宅类房地产总值同比下滑了11%,较2014年的峰值下跌了22%。不过,每个区域的表现并不相同。下滑最明显的是商业港(Business Bay)、国际城(International City)、朱美拉岛(Jumeirah Islands)等,下滑幅度达15%;朱美拉棕榈岛的别墅、阿联酋山庄(Emirates Hills)和Al Furjan地区房产下滑幅度小于6%。

2018年迪拜房价再跌。30万迪拉姆(约合8.17万美元)可购买迪拜制作城(Dubai Production City)一个工作室,不到50万迪拉姆(约合13.62万美元)可购买国际城一套一室公寓。

租房价格也在走低,受访者房租平均下滑了8.6%。租房市场也显示为租户市场。

来源:商务部网站

计划大臣:2018年约旦外援达31.4亿美元

据《言论报》2018年 12月26日报道:

计划大臣称:2018年约旦的外部援助约为30亿美元,其中50%以上用于支持预算,其余金额用于支持就业、卫生、教育、财政改革、基础设施、能源、垃圾处理和赋予妇女权力等。而叙利亚难民的年度费用约为11亿美元。

2019年支持预算的援助预计约为6亿美元,其中3.37亿美元来自美国,5839万美元来自欧盟,海湾援助(4+3)1.13亿美元,麦加峰会(沙特)的承诺3550万美元,麦加峰会(阿联酋)的承诺3550万美元,以及其他援助(加拿大和优惠融资机制)2124万美元。

在实施所有的项目后,海湾援助余额为5亿美元。

明年2月伦敦会议上,国际投资者和捐助国将和约旦建立伙伴关系,实现可持续的经济增长,同时也支持约旦自力更生的原则。会议的主题是:

  1. 展示促进增长率的改革措施。
  2. 争取国际社会的支持,帮助约旦承担其债务负担。
  3. 为促进增长的项目提供融资。
  4. 吸引投资。

众议院财政委员会主席表示:年底决算金额不应超出预算金额。应仔细分析各领域支出,准确预计支出金额

计划大臣称,减少对约旦援助的原因有两个,一是影响到捐助国的财政情况。二是捐助国把约旦列为中等收入国家,没有资格接受援助。但约旦实际位列中低收入国家,在国际腐败指数上排第59名。(驻约旦使馆经商处)

来源:商务部网站

尼目前在运行的钻井平台还剩28个

据尼媒体23日报道,随着布伦特原油价格从10月初达到的四年来最高点86.74美元/桶跌至11月的不足60美元/桶。尼在运行的钻井平台数量也从10月份的34个降至28个,降幅为17.6%。据悉,钻机数量很大程度上反映了一国油气勘探、开发和生产活动的水平。

 

来源:商务部网站

油价暴跌或使2019财年预算流产

    据尼媒体27日报道,尽管OPEC及其盟友本月初同意减产,以提振国际油价。但投资者怀疑减产不足以削弱不断增长的供应,尤其是美国页岩气的供应,因此本周油价一度跌破50美元/桶。有越来越多的迹象显示,几周前政府提交给议会审议的2019财年预算或因此而流产,原因是2019财年预算的制定是以每桶60美元的油价为标准,但自提交给国会以来,国际油价不断下跌,目前维持在每桶50 美元左右。

来源:商务部网站

“国际货币基金组织”代表团未来两周将访问约旦

据《宪章报》2018年 12月26日报道:一名政府官员表示,国际货币基金组织(IMF)代表团将在未来两周内访问约旦,审查政府最近采取的财政措施,包括通过所得税法的修改及实施。代表团的使命将主要集中在核查这些措施及其预期收入,特别是新所得税法对减少财政赤字的贡献程度。但国际货币基金组织代表团不会审查约旦国民经济的表现。(驻约旦使馆经商处)

来源:商务部网站

阿布扎比自1月15日起对工业进口免征关税

《海湾消息报》12月27报道,阿布扎比经济发展局(ADDED)近日公布,为刺激阿布扎比工业发展,将于2019年1月15日起对工业进口免征关税,主要包括原材料、机械设备和零部件。

    2017年,ADDED下属工业发展局对2.6万起工业进口免征关税,价值15亿迪拉姆(约合4亿美元)。

来源:商务部网站

迪拜成为全球和地区电子商务中心

《海湾消息报》12月27报道,迪拜已成为全球和地区电子商务中心。据阿联酋电信管理局(TRA)公布,目前已有7家信托服务商(TSP)获得执照,提供电子签名的创建和验证服务。

权威信用评级公司惠誉国际(Fitch Rating)数据显示,阿联酋电子商务市场2017年价值356亿迪拉姆(约合97亿美元),增长29%。

   联合国贸发会议发布报告称,阿联酋线上购物排名中东北非地区之首,位居十大发展中国家第四位。

来源:商务部网站

叙利亚投资局提出新投资项目

据叙利亚《革命报》报道,叙利亚投资署署长迪亚布近日表示,该机构提出了97个新投资项目,总额8740亿叙镑,预计将提供7693个就业机会这些新项目涉及多个领域,61个工业项目,11个农业项目,20个交通项目,5个石油服务和能源项目。目前已实施2项目,总额10亿叙镑

来源:商务部网站

前三季度GCC房地产交易总额593亿美元

《宣言报》12月26日报道,今年前9个月,海湾合作委员会(GCC)的房地产销售交易量(不包括巴林)有所回落,交易总额达593亿美元,同比下降了30.7%。

根据Kamco公司研究评估,该地区2018年前9个月的交易总量达342,583笔,同比下降了8.4%。其中,科威特房地产市场表现最好,占地区交易总额的34%,该国公寓类房产交易额在今年前9个月翻了一番,房地产交易量同比增长了9.8%。

来源:商务部网站